Real-Estate
Real-Estate – Investment
780.000 Euro | 3 Mitarbeiter | Wertsteigerung mit Vermarktung
Auftrag:
- Bewertung eines Rendite-Objektes
- Wertsteigernde Maßnahmen einleiten und begleiten
- Vervollständigung der gesamten Dokumentation / Unterlagen
- Vermarktungsprozess anstoßen, auch mit Hilfe der Digitalisierung
Ergebnisse:
- Die Basisbewertung durch Informationen örtlicher Geldinstitute, der vorhandene Investitionsstau und die Unkenntnis über Bebauungsmöglichkeiten ließen das Investitionsobjekt zunächst wenig rentabel erscheinen.
- Nach Kenntnis der vollständigen Aktenlage wurden interessante Möglichkeiten für Investoren gemäß Bebauungsplan auf dem fast 2.000 qm Eckgrundstück erkannt.
- Die Trockenlegung des Kellers, die Renovierung der vorhandenen Hallen und die Fassaden- und Grundstücksverschönerungen haben eine deutliche Wertsteigerung erzielt.
- Mit der Umgebungsanalyse wurden neue Ansiedlung bekannter Handelskette direkt gegenüber, der signifikante weitere Ausbau eines neuen Wohngebietes in direkter Nachbarschaft und die zentralste Lage im Ort und unmittelbar vor drei bekannten Kurorten festgestellt.
- Eine genaue Bewertung der Immobilienpreise im Kurort, führte zu dem Ergebnis einer 70%-igen Steigerung des Ø Kaufpreises pro qm Wohnraum bei Häusern innerhalb der letzten 4 Jahre.
- Der Verkaufsprozess wurde mit Unterstützung eines professionellen Maklers, mit besonderen Drohnenaufnahmen, neuen professionellen Bildern und der Besichtigung von Fachpersonal (Architekten und Ingenieuren) mit entsprechenden Dokumentationen angestoßen.
- Die Bewertung ergab eine Wertsteigerung innerhalb von 4 Jahren von über 100%.